Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Romanovhof 37 DORDRECHT

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, luxe vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, garage en fraaie tuin gelegen op 474 m² eigen grond. Dit fraaie type woonhuis (Sauvignon) is gelegen op prachtige locatie in villapark "De Hoven". Deze vrijstaande woning is op luxe wijze afgewerkt en biedt bijzonder veel ruimte zowel in en rondom de woning en veel lichtinval door het grote aantal raampartijen. De woning...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, luxe vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, garage en fraaie tuin gelegen op 474 m² eigen grond.

Dit fraaie type woonhuis (Sauvignon) is gelegen op prachtige locatie in villapark "De Hoven". Deze vrijstaande woning is op luxe wijze afgewerkt en biedt bijzonder veel ruimte zowel in en rondom de woning en veel lichtinval door het grote aantal raampartijen. De woning beschikt o.a. over een luxe, complete woonkeuken en luxe sanitaire ruimtes. De woonkamer is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en een marmerlook plavuizen vloer (Villeroy & Boch) met vloerverwarming, glas-in-lood schuifdeuren (en-suite) tussen de woonkamer en de woonkeuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdiepingen zijn 5 royale slaapkamers gesitueerd en een luxe, complete badkamer. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Royale parkeergelegenheid op eigen erf. Eigen grond ca. 474 m². Bouwjaar 2007.

Indeling

Begane grond:
entree/royale hal met shutters, meterkast (12 groepen en dubbele aardlekschakelaar, US4U systeem), toilet, bergkast en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping,
toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend closet en fonteintje.
luxe woonkeuken voorzien van hoogglans witte inrichting met pannenlades, separaat blok, diverse kasten, granieten aanrechtblad, keramische kookplaat met rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasmachine. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde,
sfeervolle, tuingerichte woonkamer met extra uitbouw aan de achterzijde en veel lichtinval door grote raampartijen, plavuizen vloer (Villeroy & Boch) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
overloop, separaat toilet en hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie planken laminaatvloer,
slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van royale ruimte voor grote schuifkastenwand,
slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de zijgevel,
slaapkamer 3 gesitueerd aan de zijgevel, thans in gebruik als kleedkamer met aan beide zijden fraaie schuifkasten,
moderne badkamer en separaat toilet voorzien van fraai betegelde vloer en wanden in lichte en antraciet kleurstelling, wastafel, ligbad, separate douche en design radiator,

2e Verdieping:
overloop, royale, afgesloten wasruimte met opstelplaats cv-installatie, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger,
slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde voorzien van 2 Velux dakramen,
slaapkamer 5 gesitueerd aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam.

Tuin:
fraai aangelegde voor-, zij-, en achtertuin met sierbestrating, gazon, bloemborders, leilinden, buxusbomen en prieeltje. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een achterom via de zijkant van de woning. De vrijstaande garage is te bereiken via de oprijlaan middels openslaande deuren en via de achtertuin middels loopdeur en biedt royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf.

Bijzonderheden:
stenen garage voorzien van openslaande deuren en loopdeur,
de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming,
de woning is grotendeels voorzien van glasvliesvezelbehang,
de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en optimale isolatievoorzieningen,
woonoppervlakte ca. 215 m²,
inhoud ca. 800 m³.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
474 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2652
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2647
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 15 x 9 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Romanovhof 37 DORDRECHT

naar Romanovhof 37 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand