Vorige | Volgende

Zuidendijk 515 DORDRECHT

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Bijzonder wonen! Landelijk langs dijk gelegen 19e eeuwse rietgedekte woonboerderij met terrassen, schuren, borders en bestraat buitenterrein. Eigen grond 1.715 m². De boerderij biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woonboerderij bevat o.m.: Indeling dijkniveau: entree, hal voorzien van marmeren vloertegels en deels...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Bijzonder wonen!

Landelijk langs dijk gelegen 19e eeuwse rietgedekte woonboerderij met terrassen, schuren, borders en bestraat buitenterrein. Eigen grond 1.715 m².
De boerderij biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woonboerderij bevat o.m.:

Indeling dijkniveau: entree, hal voorzien van marmeren vloertegels en deels schoonmetselwerk wandafwerking, meterkast, toiletruimte, stenen draaitrap naar tuinniveau.

Hardhouten trap naar 1e verdieping.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot een slaapkamer gelegen aan de achterzijde, ca. 4.15m x 4.10m met vaste kasten en toegang tot eetkamer, ca. 4.75m x 4.50m, voorzien van parketvloer en fraaie vide verbinding middels stenen trap naar de lager gelegen zitkamer (tuinniveau).

Vanuit de eetkamer is ook de fantastische hobbykamer te bereiken, afm. ca. 8.75m x 9.95m met hoog (balken) plafond, biljartruimte en tv-hoek en kast met opstelplaats CV-combiketel (2016).

Zitkamer ca. 4.50m x 5.50m met grote schouw met open haard, dubbele deuren naar de tuin en de verbinding met de eetkamer.

Via de zitkamer komt men in de moderne woonkeuken ca. 4.90m x 4.00m met uitloop naar terras/tuin.

Licht eiken keuken met kunststofblad, mengkraan, vlakscherm RVS afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser, ijskast/vriezer, aparte 15 l boiler voor keuken, diverse boven- en onderkastjes en laden, balkenplafond en toegang tot de betegelde bijkeuken, ca. 3.20m x 2.20m met o.a. wasmachine-aansluiting, deur naar tuin en toegang tot toiletruimte.

De zitkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een boeren plavuizenvloer met vloerverwarming. De plavuizenvloer in de keuken is geslepen en voorzien van een coating.

Vanuit de woonkeuken is tevens een centrale gang bereikbaar waarop ook de stenen draaitrap vanuit de hal uitkomt.

In deze gang bevinden zich o.a. een bergkast, een wijnkelder ca. 2.20m x 2.50m, een zogenaamd klompenhok, ca. 4.15m x 2.05m met hardstenen uitstortgootsteen waarboven antieke tegels, een extra wasruimte/keuken, ca. 4.90m x 2.10m.

Vervolgens komt men uiteindelijk in de oorspronkelijke "deel", ca. 9.65m x 8.50m, thans verdeeld in werkruimte met 2 slaapkamers, toiletruimte en eigen entree.

Indeling 1e verdieping:

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de luxe badkamer (2015) en een 3e toiletruimte (2015).

Slaapkamer (4.70x4.40). Aan de dijkzijde gelegen, met vaste kasten.

Slaapkamer (3.75x2.90). Aan de dijkzijde gelegen met luik en trap naar bergzolder.

Volledig betegelde badkamer (2.90x1.90/2.80) voorzien van ligbad, separate douchecabine, fraaie vaste wastafels.

Tuin:

Grotendeels voorzien van straatwerk, langs dijk afgesloten met hek, royale schuur 6.00 x 5.50, gedeeltelijk gemetseld, gedeeltelijk gepotdekseld, kap pannen gedekt. Tevens is er een heerlijk zitgedeelte aan het huis (zitkamer en keuken) compleet met terras, grind, buiten barbecue en gemetselde tuinmuur.
Naast het woonhuis bevindt zich het oorspronkelijke bakhuisje, verdeeld in twee ruimtes van resp. 3.25m x 3.15m en 3.25m x 3.10m met een aangebouwd kasje en toegang tot stukje weiland tegen de dijk.

Het bakhuisje is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een pannendak. Het woonhuis is opgetrokken uit metselwerk, een rietgedekt dak en de gevels zijn deels gepotdekseld, deelt gestuct en deels met de IJsselsteentjes in het zicht.


Bijzonderheden:

Alle ramen rondom voorzien van dubbel glas
Alle luiken rondom nieuw
Rieten kap voorkant in 2004 vernieuwd
Hele kap recent schoongemaakt en ingespoten tegen mosvorming

Bouwjaar : ca. 1870
Inhoud : ca. 1240m³
Woonopp. : ca. 225m²
Eigen grond: 1715m²
Oplevering : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Bruto inhoud
1.240 m³
Perceeloppervlakte
1.715 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
centrale voorziening
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3142
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3183
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3024
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Zuidendijk 515 DORDRECHT

naar Zuidendijk 515 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand