Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Ceramstraat 94 Dordrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

De meeste dromen zijn bedrog, maar dit is een droom die werkelijkheid is! Een huis met de charmes uit de jaren 30, maar met het wooncomfort van 2018. Een woning waar u niets meer aan hoeft te verbouwen, omdat alles al is vernieuwd. Jawel ...... Dit object is totaal gerenoveerd met gevoel voor stijl en sfeer. In 2016 is onder andere de keuken geheel vernieuwd met allemaal nieuwe inbouwapparatuur,...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

De meeste dromen zijn bedrog, maar dit is een droom die werkelijkheid is! Een huis met de charmes uit de jaren 30, maar met het wooncomfort van 2018. Een woning waar u niets meer aan hoeft te verbouwen, omdat alles al is vernieuwd. Jawel ...... Dit object is totaal gerenoveerd met gevoel voor stijl en sfeer.

In 2016 is onder andere de keuken geheel vernieuwd met allemaal nieuwe inbouwapparatuur, overal hardhouten kozijnen met dubbelglas, een zeer royale badkamer met whirlpool en inloopdouche, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, nieuwe vloeren en schilderwerk dat in 2016 is aangebracht. Alles in een moderne hedendaagse stijl. Kortom: U hoeft alleen uw eigen spullen nog mee te nemen!
Het weidse zicht vooral voor maar achter ook geeft enorm veel licht en ruimte. Bij binnenkomst wordt u vanzelf blij!

Daarnaast is de woning perfect gesitueerd op enkele minuten van het Stadscentrum van Dordrecht, diverse (sport)voorzieningen en uitvalswegen via de N3 naar de A16 en A15.

Indeling
Begane grond:

Entree op de begane grond met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Via de trap bereikt men de overloop, welke toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. Middels een trapopgang is de 2e verdieping te bereiken.

Modern (geheel) betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein met meubeltje.

L-vormige woonkamer (36 m²) met toegang tot de open keuken en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Balkon (ca. 1.20m x 3.35m) gesitueerd op het zuidoosten.

Open keuken (ca. 3.11m x 1.86m) met moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.


2e Verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een was-/stookruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 4.44m x 3.53/1.96m)
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.

Slaapkamer 2 (ca. 3.59m x 3.53m)
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.

Badkamer (ca. 4.12/3,00m x 4.44 m)
Zeer ruime en luxe badkamer aan de achterzijde met Whirlpool ligbad, inloopdouche met regendouche, handdouche en drain, meubel met dubbele wastafel, zijkolomkast en een designradiator. Daarnaast is er zelfs gedacht aan een hangend closet, een bidet en aan weerszijden opbergmogelijkheden. En natuurlijk is deze prachtige badkamer ook voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer 3 (3.91m x 2.40 m)
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste trapopgang naar de zolderruimte.

Geheel betegelde was-/stookruimte (oppervlakte ca. 5 m²) met wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tevens biedt deze ruimte plaats aan de CV-combiketel (Nefit).

Zolder:
De open zolderruimte (4.25m x 8.15 m) is uitermate geschikt als ruime bergruimte en bereikbaar vanuit slaapkamer 3.

Bijzonderheden:

Entree hal, keuken, toilet, hal 1e en 2e verdieping, badkamer, slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van LED inbouwverlichting.
Woonkamer en slaapkamer 2 hebben halogeen inbouwverlichting met dimmer.
Mechanische afzuiginstallatie bedienbaar vanuit keuken, toilet en badkamer.
Woonkamer voorzien van nieuwe strakke plaatradiatoren, tevens in keuken (verticaal).
Er is een stroomvoorziening in de tuin voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto.
Er is een eigen schuur/berging aanwezig van circa 3 vierkante meter, toegankelijk via de brandgang buitenom, verkeerd in zeer goede staat.
CV ketel is uit 2008 en heeft januari 2018 een grote onderhoudsbeurt gehad.
Glasvezel aanwezig.
Slaapkamer 1 heeft een vaste aansluiting met 2 poorten voor internet (waarvan nu 1 met een kabel doorgetrokken naar slaapkamer 2).
In de gehele woning is de elektra vervangen en nieuw aangelegd, tevens alle opbouw- en inbouwdozen.
Velux dakraam in badkamer is in 2015 geplaatst.
Raam bij het bad (enige raam met enkel glas, in 2018 opnieuw geschilderd aan binnen- en buitenzijde) geeft toegang tot platte dak (uitbouw keuken).
Zolder is extra geïsoleerd en daarna bekleed met kunststof platen, er is extra afzuiging aanwezig.
Parkeren is gratis (geen vergunning nodig) en er is volop parkeergelegenheid.
Voortuin is voor de helft gezamenlijk (looppad en vooraanzicht rechts), opstelplaats voor afvalcontainers en plaatsen van fiets(en).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Schilderwerk 2016.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (met Ceramstraat 92) bedraagt € 50,-- per maand.
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
450 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
2044
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ceramstraat 94 Dordrecht

naar Ceramstraat 94 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand