Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dommelstraat 9 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Prachtig en rustig nabij "Het Wantij", aan de rand van de wijk "De Staart", gelegen ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en flinke zonnige achtertuin. Het betreft een goed onderhouden woning waar behoorlijk wat aan verbeterd is de afgelopen jaren, vooral op gebied van energiebesparingen. Woning met energielabel B vanwege de aanwezige zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is het...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Prachtig en rustig nabij "Het Wantij", aan de rand van de wijk "De Staart", gelegen ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en flinke zonnige achtertuin.
Het betreft een goed onderhouden woning waar behoorlijk wat aan verbeterd is de afgelopen jaren, vooral op gebied van energiebesparingen. Woning met energielabel B vanwege de aanwezige zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is het voegwerk rondom vernieuwd en natuurlijk is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Kortom: absoluut een bezichtiging waard!

Ideaal voor waterliefhebbers met 2 jachthavens in de buurt, binnen 10 minuten fietsen in natuurgebied de Biesbosch. Met alle voorziening in de omgeving, zoals school, peuterspeelzaal, supermarkt, en openbaar vervoer op loopafstand. Centrum/binnenstad Dordrecht ook binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Goede aansluitingen A15 en A16. Ook zeer prettige woonomgeving voor wandelaars en/of hondenliefhebbers.

De woning heeft een comfortabele leefruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Het geheel beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met veel privacy, open keuken opstelling, 3 slaapkamers en een badkamer. Vanwege de hoekligging heeft deze woning een ruim perceel met een voortuin, een zijtuin en een zonnige ruime 12 meter diepe achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal/gang met meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer met ook zeer ruime open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging met vliering en daglicht aan de achterzijde en zo is ook de achtertuin te bereiken. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.
De ruime open keuken is voorzien van net keukenblok met diverse kastjes en laden en inbouwapparatuur, t.w.: gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven.

1e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer).
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Nette betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine.
Inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel (2012). Hier is eventueel ook eenvoudig een aansluiting voor WM/WD te realiseren.

Tuin
Voor-, zij- en achtertuin. De 12,5 m diepe achtertuin is heerlijk zonnig, gelegen op het zuid westen en bereikbaar via achterom. Tevens is er een houten berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van isolerende beglazing.
Zonnepanelen aanwezig, opbrengst ca. 1000 kWh. Zeer lage energiekosten!
Vloerisolatie.
Spouwmuurisolatie.
Voor meer informatie m.b.t. de isolatie, de zonnepanelen, de maandelijkse energiekosten kunt u bij de makelaar terecht. Tijdens een bezichtiging kan en zal e.e.a. worden toegelicht.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
366 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
I
Perceel
2144
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dommelstraat 9 Dordrecht

naar Dommelstraat 9 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand