Vorige | Volgende

Dubbelsteynlaan West 35 Dordrecht

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Dubbeldam, nabij landgoed Dordwijk gelegen, twee-onder-een kapwoning op een mooi breed en heerlijk diep perceel met eigen oprit. Hier komen rust en ruimte samen met de sfeer die de woning heeft door de charmante stijlkenmerken en maken het een unieke woonbeleving! Qua indeling beschikt de woning over 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 3 verdiepingen. Op...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Dubbeldam, nabij landgoed Dordwijk gelegen, twee-onder-een kapwoning op een mooi breed en heerlijk diep perceel met eigen oprit.
Hier komen rust en ruimte samen met de sfeer die de woning heeft door de charmante stijlkenmerken en maken het een unieke woonbeleving!

Qua indeling beschikt de woning over 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 3 verdiepingen. Op de begane grond vindt u een deels originele en suite woonkamer, maar hier aangevuld met een geweldige uitbouw ingevuld als ware leef-woon-keuken-ruimte met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Opvallend is dat de uitbouw geheel in stijl van de woning is uitgevoerd en daardoor is een bijna vanzelfsprekend geheel ontstaan.

Een leuke woning, als deze, aan de Dubbelsteynlaan West komt maar zelden beschikbaar! Dit is uw kans!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar verdieping, toilet en toegang tot de moderne badkamer.
Onder de trap is toegang tot de trapkast en vanuit de hal vanzelfsprekend toegang tot de woonkamer voor en achter.
Woonkamer en suite met in de kamer aan de voorzijde een mooie schouw van rood marmer, lijstwerk plafonds, glas-in-lood ramen in de erker. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer en de en suite schuifdeuren maken het geheel af.
Aan de achterzijde van de woning gaat het oorspronkelijke deel, eveneens met een prachtige schouw van rood marmer om de werkende open haard, vanzelf over in de geweldige uitbouw over de volle breedte van de woning met heerlijk ruim opgezette keuken en ruimte voor een gave 10 of 12 persoonseettafel. De lichtkoepel zorgt ervoor dat de ruimte aangenaam licht blijft.
De keuken is vanzelfsprekend voorzien van diverse kastjes en laden en inbouwapparatuur, t.w.: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De vloer is hier gedeeltelijk voorzien van stijlvolle plavuizen.
De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad en ruime inloopdouche.

1e verdieping:
Via het gave trappenhuis bereikt men de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte. En 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon.

2e verdieping:
De 4e slaapkamer met bergruimte, dakkapel en daklicht onder de kap.

Tuin
Royale voor-, zij- en achtertuin met volop privacy en waar er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin beschikt over een oprijlaan welke ruimte biedt voor het parkeren op eigen terrein. Via de poort bereikt u de sfeervolle achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Direct aan de woon-leef-keuken is een groot terras en achterin de tuin staat een houten schuur met ernaast nog een 2e geheel beschut terras.

Bijzonderheden:
Woning is "op staal" gefundeerd.
Houten kozijnen, deels HR++ glas en diverse glas-in-loodramen en enkel glas.
CV combiketel HR Vaillant (2003).
Uitbouw begane grond in 2003.
Schilderwerk voorzijde 2017, achterzijde 2014.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
339 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
A
Perceel
3469
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 17 m
Oppervlakte
119 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Dubbelsteynlaan West 35 Dordrecht

naar Dubbelsteynlaan West 35 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand