Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Eb 16 Dordrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Buitenkans! Royale vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlakte, op één van de beste locaties in Plan Tij. Soms heb je van die huizen waar alles klopt, dit is er zo één. Hieronder een bondige beschrijving van de woning, maar als u echt interesse heeft, bekijk dan de prachtige foto's, de tekeningen met afmetingen en bel voor een bezichtigings-afspraak! Daarnaast is de woning perfect gesitueerd...

Kenmerken

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Buitenkans!

Royale vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlakte, op één van de beste locaties in Plan Tij.

Soms heb je van die huizen waar alles klopt, dit is er zo één. Hieronder een bondige beschrijving van de woning, maar als u echt interesse heeft, bekijk dan de prachtige foto's, de tekeningen met afmetingen en bel voor een bezichtigings-afspraak!

Daarnaast is de woning perfect gesitueerd ten opzichte van het Stadscentrum van Dordrecht, het Wantijpark, diverse (sport)voorzieningen en uitvalswegen via de N3 naar de A16 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Deze prachtige vrijstaande villa, genaamd Trompetzwaan, is half boven water gelegen op de kop van de landtong, de één na laatste. Hierdoor is de ligging optimaal met aan de achterzijde, de waterkant, de living met grote schuifpuien waardoor maximaal vrij zicht over het water.
Aan de voorzijde van de woning, de landzijde, is een werkkamer met glazen pui gesitueerd, momenteel in gebruik als berging. De geweldig luxe leefkeuken met royaal eetgedeelte is eveneens aan de landzijde gesitueerd.
De entree van de woning ligt op de grens tussen water en land en is bereikbaar via een loopsteiger. De achterzijde hangt als het ware over het water.
De woonkamer met open keuken telt maar liefst 85m². Via een tweetal schuifpuien is het grote terras bereikbaar. Hier is het heerlijk ontspannen boven het water. Een, met het tij mee bewegende loopsteiger, leidt naar de aparte, lager gelegen privé aanlegsteiger.
De keuken is van kwaliteitsmerk Gaggenau en voorzien van bijzonder veel extra's, tevens is de eettafel geheel passend bij de keuken, samen maakt het één geheel.
De gehele woning, zowel boven als beneden, is voorzien van een prachtige gietvloer.

Verdieping:
De ruime overloop op de verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen luxe badkamer voorzien van diverse sanitaire gemakken en meer.
De andere slaapkamers kunnen gebruik maken van de 2e badkamer met apart toilet.

Terrassen/tuin:
Bij een moderne design villa als deze hoort natuurlijk een passend buiten, het riante terras aan de woonverdieping en het royale terras op de slaapverdieping zijn hier perfect. De afmetingen, de ligging t.o.v. de zon, de aansluiting op de woonkamer c.q. slaapkamer en de met het tij meebewegende loopsteiger maken de terrassen optimaal.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van vloerverwarming
20 zonnepanelen op dak
CV Intergas 2008
WTW-installatie gekoppeld aan 200 L boiler
Hydrofoor pomp t.b.v. waterdruk
Aandeel (1/96ste ) in mandelig perceel (grond en water), sectie I, nummer 2601
Bijdrage t.b.v. mandeligheid € 135,- per kwartaal
Deze woning beschikt over een privé aanlegsteiger direct aan de woning
Oplevering in overleg, voorkeur medio 3e kwartaal 2020

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
797 m³
Perceeloppervlakte
303 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
I
Perceel
2558
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidoost, 8.40 x 6 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Eb 16 Dordrecht

naar Eb 16 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand