Vorige | Volgende

Liechtensteinhof 52 DORDRECHT

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Wonen als god in Frankrijk, leven als een ware Bourgondiër…. In villapark De Hoven kan het! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa type Bourgogne 2 is nu te koop! De prachtig gelegen villa met vrijstaande garage is gebouwd in 2007. De mooie wijk kenmerkt zich door de vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen gebouwd in jaren dertig stijl. De ruime opzet met brede lanen geeft een royaal...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Omschrijving

Wonen als god in Frankrijk, leven als een ware Bourgondiër…. In villapark De Hoven kan het!

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa type Bourgogne 2 is nu te koop! De prachtig gelegen villa met vrijstaande garage is gebouwd in 2007. De mooie wijk kenmerkt zich door de vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen gebouwd in jaren dertig stijl. De ruime opzet met brede lanen geeft een royaal straatbeeld.
De Hoven is enerzijds een prachtige aanvulling op het "oudere" naastgelegen Dubbeldam met al haar voorzieningen en anderzijds grenst de wijk aan het mooie polderlandschap van de Biesbosch waar je heerlijk kan wandelen of fietsen.

Mooi type villa met diverse mogelijkheden qua indeling en gebruik. Kenmerkend zijn de royale dak overstekken, de hoge plafonds, de prachtige deuren, de aanwezige kwaliteitsmerken en gebruikte materialen door het gehele huis heen, de ruime oprit voor wel 3 auto's op eigen terrein, de verlengde garage en de gunstige ligging in de wijk.

Kom kijken en laat u overtuigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning via een ruime hal met een prachtige open vide tot aan het dak. In de hal bevindt zich het toilet, het trappenhuis naar de verdiepingen, de meterkast en de garderobe.
Via dubbele deuren gaat men naar de woonkamer en open keuken.

Luxe open keuken van hoge kwaliteit aan de voorzijde van het huis met flinke raampartij waardoor de keuken ook aangenaam daglicht geniet. De keuken is in hoogglans warm wit gespoten en de top bladen zijn van diepzwart graniet granulaat.
Miele en Smeg apparatuur zoals een koelkast, vrieslades, magnetron/oven, vaatwasser, 6 pits gaskookplaat en brede oven, dubbele spoelbak en een quooker.

Royale living met robuuste massieve vergrijsde eiken vloerdelen en vloerverwarming. Tevens is er een Boley gashaard met dubbele brander aanwezig (inclusief afstandsbediening en een in de muur verzonken afvoer).

Op de begane grond zijn openslaande deuren aan de noord-oostkant richting het ochtend terras en aan de achterzijde van de woonkamer naar de achtertuin te vinden.
Alle binnendeuren zijn van Svedex en verzonken uitgevoerd.

Plafondhoogte is hier 2.90 m.

1e Verdieping:
De vloeren zijn op de 1e verdieping gelegd met volledig doorlopend massief eiken vloerdelen. Alle deuren zijn van Svedex en verzonken uitgevoerd.

Ruime overloop met 3 hoge ramen aan de zuidzijde, welke zorgen voor veel lichtinval. Riante op maat gemaakte inloop kleding kast.

Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.44 m x 6.36 m) met balkon. (hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers van te maken)
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.92 m x 3.92 m)

Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel meubel, douche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de CV-combiketel, was- en droogmachine, Velux dak (kiep)ramen en massief eiken vloerdelen.

Slaapkamer (ca. 3.34 m x 4.41 m) met dakkapel, Velux dakraam en massief eiken vloerdelen.
(Middels eenvoudige ingrepen kan deze verdieping anders ingedeeld worden).

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is rondom de woning. De achterzijde is op het westen gelegen zodat je heerlijk van de avondzon kan genieten.

De verlengde garage met 380 volt (ca. 7.65 m x 3.35 m) staat in het verlengde van de oprit.

Bijzonderheden:
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Tegen de achtergevel zijn er zonneschermen gemonteerd (elektrisch bedienbaar)
Ramen aan de oost en zuidkant voorzien van screens (handmatig bedienbaar)
Naast de woning op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor ten minste 3 auto's.
CV combiketel uit 2007.
Alle wanden voorzien van stucwerk.
Indeling en afmetingen zie plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
665 m³
Perceeloppervlakte
464 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2719
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 16 x 11 m
Oppervlakte
176 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Liechtensteinhof 52 DORDRECHT

naar Liechtensteinhof 52 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand