Vorige | Volgende

Ternatestraat 13 Dordrecht

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Modern en ruim wonen met alles erop en eraan! Een ruime 5-kamer woning, opgetrokken in jaren dertig stijl met hoge plafonds, grote raampartijen en is ook nog eens voorzien van de meest moderne technieken, vooral op het gebied van energiezuinig- en duurzaam wonen. Heerlijke ruime tuin, prima parkeergelegenheid en ook nog perfect gelegen aan de rand van het stadscentrum van Dordrecht! Wat kun je nog...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Modern en ruim wonen met alles erop en eraan!

Een ruime 5-kamer woning, opgetrokken in jaren dertig stijl met hoge plafonds, grote raampartijen en is ook nog eens voorzien van de meest moderne technieken, vooral op het gebied van energiezuinig- en duurzaam wonen. Heerlijke ruime tuin, prima parkeergelegenheid en ook nog perfect gelegen aan de rand van het stadscentrum van Dordrecht!

Wat kun je nog meer wensen? Kortom geweldige woning, zeker een bezoek waard!

De wijk 'Lanen van Oranje' ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Dordrecht. In 5 minuten fietsen staat u op de Voorstraat of op de gezellige weekmarkt op het Statenplein. Hier vindt u een diversiteit aan restaurantjes, musea, theaters en het prachtige havengebied. Ook in de buurt van uw woning kunt u aangenaam vertoeven. Aan de Oranjelaan, vlakbij het Wantij, vindt u Villa Augustus, bioscoop Kinepolis en het trendy Energiehuis.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, modern betegeld toilet met fonteintje.
Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en kast waarin de warmtepompinstallatie is opgesteld. Door de hoekligging heeft de woonkamer extra lichtinval met de raampartijen in de zijgevel.
De open woonkeuken, deels in de erker aan de zijkant van de woning, is voorzien van een kookeiland en vanzelfsprekend andere moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven en een conventionele oven, koelkast met 0-graden compartiment, afzuiginstallatie en een mooi composiet werkblad. Er is geen gas aanwezig, dus er is een inductiekookplaat.
Aan de voorzijde, in de keuken, en aan de zijgevel zijn de ramen voorzien van mooie sfeervolle shutters. De vloer is voorzien van hoogwaardige kwaliteit PVC.

1e Verdieping:
Via de houten trap bereikt u de 1e verdieping, met een ruime overloop en de gehele vloer is eveneens voorzien van dezelfde PVC-vloer als de begane grond.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde, pandbreed en met zijraam.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde, deze is momenteel ingericht als inloopkast.
Moderne badkamer, in het midden van de verdieping, tegelwerk in wit en lichte kleurstelling, wit sanitair, wastafel met meubel, groot ligbad, douche met glazen douchecabine en hangcloset.

2e Verdieping:
Enorm grote zolder-/slaapkamer met raampartij in de voorgevel en dakkapel aan zijkant, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De nokhoogte van deze zolder is maar liefst ca. 4.00 m. waardoor de ruimte geschikt is om eventueel te verbouwen tot 2 slaapkamers.
Achter de schuine wanden is ook extra bergruimte.

Tuin/berging:
Door de hoekligging beschikt de woning over een strak professioneel aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Een zeer aangename brede achtertuin met een eigen houten berging en achterom. Tevens is er een poort naar de voorzijde, langszij en een watervoorziening.

Bij deze woning hoort ook nog een eigen parkeerplaats, tegenover de woning.


Bijzonderheden:
Berging: afm. ca. 2.90 x 1.90 m. hout gebouwd, betonvloer, voorzien van elektra
De woning is voorzien van dubbel glas, dak- muur- vloerisolatie
De woning is voorzien van mechanische ventilatie en rookmeldinstallatie
De gemoffeld aluminium kozijnen geven de woning ook nog eens als extra een onderhoudsvriendelijk karakter.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Met een energiebesparend bedieningssyteem regelen bewoners het binnenklimaat. De woning is voorzien van een warmte- en koude opslaginstallatie waarmee de woning verwarmd of gekoeld kan worden middels vloerleidingen. Het ontbreken van radiatoren komt de indelingsvrijheid ten goede.
De temperatuur in de woning wordt het gehele jaar op een constante temperatuur gehouden. Middels ruimte regeling is de temperatuur beperkt te regelen. Denk hierbij aan + of – 1,5 graden. 's Zomers wordt er koud water door de vloerleiding gepompt waardoor een temperatuurverlaging van + 7-10 graden kan worden gerealiseerd ten opzichte van de buitentemperatuur.
Het rondpompen van de koud water geldt niet voor de badkamer.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6941
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6955
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ternatestraat 13 Dordrecht

naar Ternatestraat 13 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand