Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Van Neurenburgpad 13 17A Dordrecht

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Van Neurenburgpad 13-17a te Dordrecht In de binnenstad van Dordrecht, nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de verbindingsweg N3, die Dordrecht verbindt met rijksweg A15 A16. Prima beleggingspand, uitstekend te...

Kenmerken

Soort object
Belegging
Type
Kantoor/winkelruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Van Neurenburgpad 13-17a te Dordrecht
In de binnenstad van Dordrecht, nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de verbindingsweg N3, die Dordrecht verbindt met rijksweg A15 A16.
Prima beleggingspand, uitstekend te verhuren, maar eigen gebruik is wellicht op korte termijn mogelijk. Pand is momenteel aan 2 partijen verhuurd. Ene huurder huurt (tot 16 mei 2019) gehele begane grond, en de andere partij huurt de verdieping in het geheel.
Huurinkomsten op jaarbasis € 45.600,-.

Begane grond:
Grote open winkelruimte met aan de voorzijde grote raampartijen. Verder is er een kleine kantoorruimte en een opslagruimte aanwezig. Geheel heeft een industriële uitstraling.
Momenteel wordt de gehele begane grond als winkel gebruikt maar er zijn verschillende mogelijkheden met eenvoudige aanpassingen.

Van Neurenburgpad 13, bouwjaar 1949, kadastrale aanduiding C 6134, grootte 615 m2
Van Neurenburgpad 17, bouwjaar 1981, kadastraal aanduiding C 6135, grootte 560 m2

Verdeling pand begane grond, totaal ca. 480 m2:
• opslagruimte ca. 28 m2
• kantoorruimte, samen 23 m2
• opslagruimte ca. 45 m2
• winkelruimte 1 ca. 106 m2
• winkelruimte 2 ca. 280 m2

Verdeling pand verdieping, totaal ca. 295 m2:
• entree begane grond met trappenhuis ca. 28 m2
• kantoorruimte 23 m2
• grote zaal 96 m2
• grote lounge 48 m2
• studio 25 m2
• overloop/gang/overige ruimtes 74 m2

Alleen als geheel te koop. Huurder op de verdieping heeft huurovereenkomst van 2 jaar met opzegtermijn van 6 maanden. De begane grond per 16 mei 2019 leeg en vrij van huur. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort object
Belegging
Type
Kantoor/winkelruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Belegging

Oppervlakten en inhoud

Perceel
1.175 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6134
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6135
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Kaart Van Neurenburgpad 13 17A Dordrecht

naar Van Neurenburgpad 13 17A Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand