Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Vlijweg 6 Dordrecht

Vraagprijs € 537.500 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Aan de rand van het Wantijpark ligt deze prachtig gesitueerde twee onder één kap woning met vrijstaande garage en heerlijke tuin. Heerlijk ruimtelijk en beschut wonen met het historische stadscentrum in de directe nabijheid. Dat kán! Deze twee onder één kapwoning, gebouwd in 1962, is bijzonder mooi gelegen op één van de meest gewilde plekjes van Dordrecht aan de rand van de ruim opgezette woonwijk...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Aan de rand van het Wantijpark ligt deze prachtig gesitueerde twee onder één kap woning met vrijstaande garage en heerlijke tuin.

Heerlijk ruimtelijk en beschut wonen met het historische stadscentrum in de directe nabijheid. Dat kán! Deze twee onder één kapwoning, gebouwd in 1962, is bijzonder mooi gelegen op één van de meest gewilde plekjes van Dordrecht aan de rand van de ruim opgezette woonwijk 'Het Wantijpark'. De voorzijde heeft een beschutte, vrije ligging aan 'De Vlij'.

De leefruimte zowel binnens- als buitenshuis is ruim van opzet. Zo beschikt de woning o.a. over een ruime hal, een ruime kelder, woonkamer met veel lichtinval en een open haard, dichte keuken, een badkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een op de grote zolderverdieping waar realisatie van extra kamers tot de mogelijkheden behoort.

De buitenruimte (totaal perceel 489 m²) bestaat uit een o.a. voor kinderen uitstekend geschikte voor- en achtertuin en een ruim 25 m. diepe oprit voor de garage.
Een bijzonder aantrekkelijk woonhuis voor diegenen die op zoek zijn naar een royaal woonhuis op een exclusieve locatie met een optimale privacy en daarbij ook nog over alle centrum voorzieningen binnen handbereik wensen!

De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
L-vormige woonkamer met open haard en deur naar tuin. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant veel lichtinval.
Dichte keuken met gedateerde keukeninrichting. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle kamers en de badkamer.
2 slaapkamers aan de achterzijde.
2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.
Betegelde badkamer met ligbad, 2 wastafels en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met veel bergruimte.
5e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en verschillende vaste kasten. Deze verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van 2 kamers.

Kelder:
Kelder verdeeld in twee compartimenten en voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats CV-ketel.

Tuin:
Voor-/zij- en achtertuin, aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De circa 25 m. lange oprit voor de vrijstaande garage biedt royale parkeergelegenheid op eigen erf.
Vrijstaande gemetselde garage met pannendak.

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht over water en openbaar groen.
Schouwburg Kunstmin en bioscoop Kinepolis op loopafstand!
Ligging op twee minuten lopen van het openlucht zwembad (Wantijbad).
Uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen A15/A16 en N3.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer: bushaltes in de nabije omgeving.
Olietank in 1986 buiten gebruik gesteld ingevolge de 'aktie tankslag'.
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
489 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
I
Perceel
1963
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Vlijweg 6 Dordrecht

naar Vlijweg 6 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand