Vorige | Volgende

Waterman 69 DORDRECHT

Vraagprijs € 287.500 k.k.

Neem contact met ons op

078-6131222

info@baasmakelaardij.nl

Omschrijving

Top woning in de geliefde woonwijk Sterrenburg op 169m² eigen grond, gelegen op prachtige locatie. Voorzien van een grote voortuin en een diepe achtertuin grenzend aan brede groenstrook. En deze woning is ook nog eens direct te betrekken! De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, vrijwel overal kunststof kozijnen. De achterpui is uitgevoerd in hardhout van top kwaliteit. Heerlijk ruime...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Top woning in de geliefde woonwijk Sterrenburg op 169m² eigen grond, gelegen op prachtige locatie. Voorzien van een grote voortuin en een diepe achtertuin grenzend aan brede groenstrook.
En deze woning is ook nog eens direct te betrekken!

De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, vrijwel overal kunststof kozijnen. De achterpui is uitgevoerd in hardhout van top kwaliteit. Heerlijk ruime woonkamer door flinke uitbouw aan de achterzijde met haard, zeer complete half open keuken. 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een riante kamer op de 2e (zolder) verdieping, mooie moderne ruime badkamer.
Ook de tuinen zijn keurig aangelegd en helemaal klaar voor gebruik. Kortom een top woning!

Alle wensbare voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, NS-station Dordrecht Zuid, busverbindingen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de zeer verzorgde aangelegde voortuin wordt de entree bereikt.

Entree via de voordeur naar een ruime hal met toilet, schuifwand waarachter de meterkast en een garderobe, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is riant door flinke uitbouw aan de achterzijde. De achterzijde is voorzien van grote hard houten pui met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van hardhouten vloerdelen. Door de mooie grote raampartij achter en ook voor in de keuken heeft de woning een prachtige lichtinval.

De keuken aan de voorzijde is opgesteld in de hoek met nog 2 losse kastdelen. Zodoende is er een optimale opstelling qua ruimte en functionaliteit. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van de nodige apparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, 2 ovens en bordenwarmer, veel lades, afzuiginstallatie en heel aangename plintverwarming.

1e Verdieping:
Overloop en trappenhuis. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloer is voorzien van een lichtkleurige laminaat.

De badkamer is ruim met een modern design en voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Dit alles met voornamelijk witte grote wandtegels en moderne bruine vloertegel met elektrische vloerverwarming. Het toilet, de kranen en de radiator zijn van een strak design.

2e Verdieping:
Ruime overloop waar o.a. de CV-installatie is opgesteld, de wasmachine en droger zijn geplaatst.
Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Een riante kamer met dakkapel en grote schuifwand die toegang biedt tot de enorme berging onder het schuine deel van de zolder. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat.

Tuin:
De voortuin is recent heel strak aangelegd en voorzien van een gemetselde vrijstaande schuur met daaraan vastgemaakt een extra houten fietsenschuurtje.

De achtertuin op het westen is ondanks de uitbouw nog steeds vrij diep maar vooral heerlijk vrij gelegen.
Het perceel grenst aan de achterzijde aan een zeer brede groenstrook waardoor dus blijvend vrij uitzicht! En zodoende natuurlijk ook veel privacy. De achtertuin is keurig aangelegd met veel terrassen, borders en een (vis)vijver. De schutting aan de achterzijde is voorzien van een poort.

Bijzonderheden:
Rondom dubbele beglazing
Achterpui hard hout, overige kunststof kozijnen
Zonnescherm (handmatig) achterzijde, screens op verdiepingen
CV-installatie t.b.v. verwarming en warm water.
Close-in-boiler keuken.
Vloerverwarming badkamer elektrisch
Indeling en afmetingen zie plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Bruto inhoud
367 m³
Perceeloppervlakte
169 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
5862
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Waterman 69 DORDRECHT

naar Waterman 69 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand