Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
01_dordrecht_3311_dn_van_neurenburgpad_13_17

Van Neurenburgpad 13 17A

3311 DN Dordrecht
Vraagprijs € 550.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Van Neurenburgpad 13-17a te Dordrecht
In de binnenstad van Dordrecht, nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de verbindingsweg N3, die Dordrecht verbindt met rijksweg A15 A16.
Prima beleggingspand,...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 750 m²
Lees meer

Omschrijving

Van Neurenburgpad 13-17a te Dordrecht
In de binnenstad van Dordrecht, nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de verbindingsweg N3, die Dordrecht verbindt met rijksweg A15 A16.
Prima beleggingspand, uitstekend te verhuren. Pand is momenteel aan 2 partijen verhuurd. De begane grond is recent verhuurd aan een nieuw te vestigen dierenkliniek. En de verdieping is ook volledig verhuurd.
Huurinkomsten op jaarbasis € 47.916,- (incl btw).

Begane grond:
Grote open winkelruimte met aan de voorzijde grote raampartijen. Verder is er een kleine kantoorruimte en een opslagruimte aanwezig. Geheel heeft een industriële uitstraling.
Momenteel wordt de gehele begane grond als winkel gebruikt maar er zijn verschillende mogelijkheden met eenvoudige aanpassingen.

Van Neurenburgpad 13, bouwjaar 1949, kadastrale aanduiding C 6134, grootte 615 m2 (= laagbouw)
Van Neurenburgpad 17, bouwjaar 1981, kadastraal aanduiding C 6135, grootte 560 m2 (= hoogbouw)

Verdeling pand begane grond, totaal ca. 480 m2:
• opslagruimte ca. 28 m2
• kantoorruimte, samen 23 m2
• opslagruimte ca. 45 m2
• winkelruimte 1 ca. 106 m2
• winkelruimte 2 ca. 280 m2

Verdeling pand verdieping, totaal ca. 295 m2:
• entree begane grond met trappenhuis ca. 28 m2
• kantoorruimte 23 m2
• grote zaal 96 m2
• grote lounge 48 m2
• studio 25 m2
• overloop/gang/overige ruimtes 74 m2

Alleen als geheel te koop. Huurder op de verdieping heeft huurovereenkomst van 2 jaar met opzegtermijn van 6 maanden. De begane grond per 1 juli 2019 verhuurd voor langere termijn, 5 + 5 jaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 750 m² Perceeloppervlakte 1175 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Zuid-Holland
Portefeuille
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
2
Oppervlakte
750 m²
Aantal huurders
2
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 45.600,-
Bruto aanvangsrendement
2%
Route van naar Van Neurenburgpad 13 17A, 3311 DN Dordrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.