Baas Makelaardij B.V.
Vrieseweg 155
3311 NV Dordrecht
Tel: 078-6131222
info@baasmakelaardij.nl
Van Beverenvliet 11, 2992 WG Barendrecht
€ 345.000,- k.k.
Omschrijving
DOOR DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.
WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.
In de fijne woonwijk Molenvliet ligt deze hoek-eengezinswoning met voor- zij- en achtertuin aan een verkeersluw straatje op een royaal perceel van 196 m2.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met veel bergruimte.
De achtertuin heeft een aangebouwde stenen berging.
De wijk Molenvliet is een gezellige wijk met een diversiteit aan woningen en ligt centraal in de nabijheid van de winkels aan de Middenbaan, diverse basis- en middelbare scholen, sport- en cultuurfaciliteiten, horecagelegenheden en de uitvalswegen A15, A16 en A29. Bovendien wandel je in enkele minuten naar Park Buitenoord of Park Nieuweland en kun je heerlijk recreëren in natuurgebied De Zuidpolder.
De woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig, dus DE ideale woning om geheel aan eigen woonwensen aan te passen!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer met marmeren vloer en een handige kast onder de trap.
Half open keuken aan de voorkant van de woning in U opstelling met diverse kastjes en laden. Voorzien van anderhalve spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant met parketvloer
Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gelegen aan de achterkant met parketvloer, 2 dakramen en bergruimte achter knieschotten.
Moderne badkamer, geheel betegeld met antraciet vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel met bovenkastje en inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats CV combiketel, bergzolder en deur naar de derde slaapkamer.
Slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime voortuin en de zijtuin geeft toegang tot de achtertuin. Tegen de zijgevel zit een houten berging.
De ca. 9 meter diepe achtertuin op het zuiden is geheel betegeld en voorzien van een houten schutting. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra.
Algemeen:
Woonoppervlak: 95 m2
Bouwjaar: 1985
Eigen grond: 196 m2
Inhoud: 351 m3
Energielabel: C
CV combiketel Avanta, 2022
Voorzien van dubbel glas
De begane grond is voorzien van vloerverwarming
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.631,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
351 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-01-2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (9.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
3031
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom