Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Varkenmarkt 74 in Dordrecht 3311 BR

Varkenmarkt 74

3311 BR Dordrecht
€ 795.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Zelden komt een pand als dit te koop! Een waanzinnig pand, met een flink aantal vierkante meters woonoppervlakte, een riante garage, terras, sauna maar vooral machtige ruimtes en dat alles ook nog eens perfect onderhouden en waar nodig vernieuwd of gemoderniseerd.
Eigenlijk is het een loft met bijhorend pakhuis op de begane grond.

Even snel wat cijfers: 229,4 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 229 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zelden komt een pand als dit te koop! Een waanzinnig pand, met een flink aantal vierkante meters woonoppervlakte, een riante garage, terras, sauna maar vooral machtige ruimtes en dat alles ook nog eens perfect onderhouden en waar nodig vernieuwd of gemoderniseerd.
Eigenlijk is het een loft met bijhorend pakhuis op de begane grond.

Even snel wat cijfers: 229,4 m² gebruiksoppervlakte wonen, 75,9 m² overige inpandige ruimte en 18 m² buitenruimte. Een bruto vloeroppervlakte van 430,8 m² en een inhoud van maar liefst 1265 m³. Bouwjaar is 1850 en het staat op 170 m² eigen grond.

Ook leuk om te weten; Vermoedelijk is het gebouw in oorsprong koetshuis geweest behorend bij één van de grote patriciërshuizen aan de Groenmarkt. Later is het werkplaats geweest van schildersbedrijf Van Strij (echt waar … afstammelingen van de beroemde Dordtse gebroeders Van Strij) daarna installatiebedrijf voor een CV bedrijf en laatst woonruimte van een Dordtse distillateur en zijn vrouw.

Indeling

Begane grond:
Voorgevel op de begane grond is voorzien van 2 grote openslaande pakhuisdeuren. De linker deuren geven toegang tot de garage, de loods, de rechter is voorzien van een zgn. loopdeur met toegang tot de hal met ruimte voor garderobekast, toegang naar de loods, het atelier of welke benaming dan ook en trap naar verdieping.

De begane grond meet in totaal ca 145 m² en is momenteel verdeeld in een grote garage voor 1 tot 4 auto’s, een fitness-ruimte, een badkamer, een sauna en een ruimte voor de CV-installatie en WMA.
Tussen het voor- en achterdeel van het pand bevindt zich een binnenplaats die bereikbaar is via een deur vanuit de garage. Het achterdeel van het pand heeft ook nog een enorme bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.
Overdekte buitenplaats: ca. 4.00 x 2.50m.

Eerste verdieping, woonverdieping:
Enorme open ruimte, de woonkamer, direct onder de kap van het gebouw met zicht op dakspanten en dakbeschot. In prachtige naturel houtkleur. Veel licht toetreding vanaf 3 zijden door de vele grote Velux-dakramen, op afstand te bedienen natuurlijk. Hout kachel met RVS schoorsteen met traploze exhaust fan.
Keuken, half open, ruime opzet en voorzien van diverse apparatuur, kasten en marmeren aanrechtblad.
Luxe, recent vernieuwde, badkamer met grote inloopdouche, toilet en stijlvolle wastafel met meubel. Lichte ruimte door groot raam in de achtergevel.
Prachtig ruime slaapkamer voorzien van airco.
Vloer woonkamer en slaapkamer voorzien van bamboe parket vloer.
Dakterras: ca. 4.00 x 2.50m, gezellige buitenruimte met ochtendzon. Bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer.

Tweede verdieping, vide:
In het achterdeel van de enorme kap is een vide gerealiseerd, een flinke extra verdieping, ideaal als atelier, of slaapkamer of wellicht twee slaapkamers. Nu een mooie ruimte met vaste kast.

Bijzonderheden:
Beglazing: alles dubbel!!
Begane grond HR glas met inbraakwerende folie
Elektrische velux ramen in woonkamer
Isolatie: rondom, kap
Airco in slaapkamer
400 volt krachtaansluiting
CV gas installatie
Warmwatervoorziening: boilers
Fundering op staal, geen palen
Kozijnen en ramen: grenenhout
Voorzien van alarminstallatie inclusief camera-systeem en brandmelders

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Inhoud 1265 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 271 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Varkenmarkt 74, 3311 BR Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.