Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Noorderhoofd 44 in Dordrecht 3311 RD

Noorderhoofd 44

3311 RD Dordrecht
€ 847.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Top appartement op toplocatie met magnifiek panoramisch uitzicht op het drukst bevaren rivierenknooppunt van Europa. Twee-laags penthouse met royaal terras (ca. 16 m²) op de 11e en 12e verdieping van appartementengebouw het “Licht Huis”, deel uitmakend van het succesvolle project “Riedijkshaven”.

Het appartement meet 213 m2 woonoppervlakte, ruim 13 m2 terras en nog eens ruim 24 m2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Top appartement op toplocatie met magnifiek panoramisch uitzicht op het drukst bevaren rivierenknooppunt van Europa. Twee-laags penthouse met royaal terras (ca. 16 m²) op de 11e en 12e verdieping van appartementengebouw het “Licht Huis”, deel uitmakend van het succesvolle project “Riedijkshaven”.

Het appartement meet 213 m2 woonoppervlakte, ruim 13 m2 terras en nog eens ruim 24 m2 inpandige bergruimte, een bergvliering waar mogelijk ook nog een slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Daarnaast is er nog een berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. De huidige indeling beschikt over 2 slaapkamers, badkamer, een luxe, complete woonkeuken en een woonkamer met vide met bijzonder fraai uitzicht aan 3 zijde van het appartement over het drierivierenpunt en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Alle centrumvoorzieningen zijn natuurlijk binnen handbereik, maar ook het Energiehuis, Stadswerven, de nieuwe bioscoop, jachthaven, villa Augustus, de waterbus en de Fast Ferry naar onder andere Rotterdam Centrum zijn op loopafstand.

Indeling begane grond

Hoofd-entree:
Bordes met beltableau met intercom en video, luxe afgewerkte ruime hal met hardstenen vloer, toegang tot lift en trappenhuis. Er is een parkeergarage alleen voor bewoners met eigen parkeerplaats, verder een aparte ruime berging.
Vanzelfsprekend kan men vanuit de parkeergarage direct in de lift naar de eigen verdieping.
Op de 1e verdieping is een besloten daktuin met een jeu de boules-baan uitsluitend voor bewoners.

Indeling 11e verdieping:

Entree appartement:
Hal met trap naar verdieping, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en kast t.b.v. WTW-installatie. De vloer is voorzien van lichte laminaatvloerafwerking.

De woonkamer is imposant. Een prachtige mooie grote en vooral lichte kamer met aan drie zijden flinke raampartijen waardoor veel licht en een panoramisch uitzicht. Het uitzicht reikt van de Grote Kerk, de iconische spoorbrug tot aan het Tomado-huis, Kunstmin, de lampen van FC Dordrecht, het Energiehuis, de bioscoop, Villa Augustus, de Stadswerven, de rivieren, zicht op Papendrecht, en nogmaals de rivieren, altijd in beweging, geweldig!
De hoogte met de vide maken het tot een fenomenale ruimte… “on top off the world”.

Via de hal en gang zijn alle overige vertrekken te bereiken. 2 riante slaapkamers, beide met machtige raampartijen tot aan de vloer. De vloer is ook hier voorzien van een hoogwaardige kwaliteit laminaat.

De badkamer, geheel in blauw-grijs betegeld en voorzien van een meubel met 2 wastafels en kastruimte en een riante inloopdouche. De inpandige berging is erg ruim en herbergt o.a. de Remeha Avanta HR cv-installatie en WMA/WDA. Ook is er een handige spoelwasbak.

Indeling 12e verdieping, alleen intern bereikbaar.

Via de brede “luie” trap wordt de overloop bereikt. Via de overloop komen we in de keuken. De grote woonkeuken met schuifpuien naar het inpandige terras. De keuken ingedeeld met 2 keukenblokken, enerzijds de 1½ spoelunit, de vaatwasser en de keramische kookplaat met RVS afzuig(circulatie) installatie en zwart/antraciet granieten werkblad en anderzijds de combi oven/magnetron, koelkast en aparte vriezer met 4 lades, een apothekerskast geheel in dezelfde stijl afgewerkt vanzelfsprekend. De keuken is van Siematic met Siemens apparatuur.

Boven de keuken bevindt zich een enorme bergvliering, bereikbaar middels een luik met Vlizo-trap. Hier is mogelijk nog een kamer te realiseren.
Op deze verdieping een 2e toilet en natuurlijk toegang tot de vide, boven de woonkamer. En ook die vide is een machtige ruimte, onder andere door de hoogte van het schuin oplopende plafond met weer prachtig uitzicht over Dordrecht, maar ook door het zicht op de rivier aan de voorzijde.

Diversen:

Bijdrage VvE: € 283,21 per maand;
Elektrische installatie (10 groepen, automaat, hoofdschakelaar, 3 x aardlekschakelaar)
Warmte terugwin installatie
CV-installatie Remeha Avanta HR tbv warm water en verwarming

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 847.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 213 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 837 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 283,21 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 6845 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noorderhoofd 44, 3311 RD Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.