Baas Makelaardij B.V.

Vrieseweg 155
3311 NV Dordrecht
Tel: 078-6131222
info@baasmakelaardij.nl
Aletta Jacobs-erf 544, 3315 ER Dordrecht € 247.500,- k.k.
Aletta Jacobs-Erf 544 in Dordrecht 3315 ER

Omschrijving

Verrassend mooi gelegen, helemaal aan de rand van de wijk Stadspolders, tegen de Bildersteeg aan, uitkijkend over het prachtige Dordtse polderlandschap een ruime eengezinswoning in het kindvriendelijke en geliefde Stadspolders.

Deze ééngezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen aan de rand van een rustig woonerf. Vanuit de achtertuin stapt of fietst men rechtstreeks de polder in. De woning is zeer geschikt voor gezinnen, alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie zijn in de directe omgeving te vinden.

De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd in de voortuin, de achtertuin is gelegen op het noordoosten met achterom en beschikt over een aangebouwde gemetselde berging.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en vernieuwde toiletruimte, geheel betegeld met fonteintje en staand closet.
Woonkamer voorzien van nieuwe laminaat vloer.
Via een toog is de keuken bereikbaar. De keuken in hoekopstelling is voorzien van vaatwasser, afzuiginstallatie, elektrische oven, keramische kookplaat en boven- en onderkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer aan voorzijde.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde deels onder schuine kap en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van (hangend) toilet, ruime inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opbergmogelijkheden via bergvliering en knieschotten, opstelplaats wasmachine/droger, ventilatie-unit en cv-combiketel. Veluxraam aan de voorzijde en achterzijde.
Flinke slaapkamer met een groot Veluxraam.

Tuinen:
De voortuin is betegeld en geschikt als prive parkeerplaats. Achtertuin kijkt heerlijk vrij weg richting Bildersteeg, gelegen op het noordoosten met achterom, aangebouwde gemetselde berging met elektra. Achterdeel van de schutting met poort is geheel vernieuwd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1986,
- Rondom dubbele beglazing.
- 8 nieuw geplaatste zonnepanelen.
- Voorzijde begane grond woonkamer voorzien van screen.
- Onderhoud is redelijk goed, op enkele plekken is schilderwerk nodig.
- Badkamer en toilet zijn recent volledig vernieuwd
- Laminaatvloer woonkamer is recent gelegd.
- Oplevering juli 2020

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Y Perceelnummer 1214 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom