Reeweg Oost 255

Omschrijving

Wat een plaatje!

Wonen op een van de mooiste locaties van Dordrecht, in deze aantrekkelijke vrijstaande woning, gebouwd in 1922.
Deze karaktervolle woning is gelegen aan de Reeweg Oost tussen Het Reeland en de woonwijk Dubbeldam op een riant perceel van 512 m².

Deze sfeervolle en charmante woning bereikt u vanaf een rustige toegangsweg via een idyllisch bruggetje en kenmerkt zicht door de vele authentieke details, zoals het metselwerk bij de voordeur, het tegelwerk en het prachtige glas-in-lood van Toon Berc in de hal en het trappenhuis, maar ook in de woonkamer en de serre. De zeer ruime woonkamer met hoge plafonds, de erker en de iets later aangebouwde serre bevinden zich aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de prachtige kleurrijke tuin. Achter die tuin is een groen park met paadjes aangelegd, waardoor veel privacy en optimaal tuingenot! Tenslotte is er ook nog ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt op een gunstige locatie met alle voorzieningen zoals bijvoorbeeld het historisch centrum, het station, uitvalswegen op fietsafstand. Maar ook bijvoorbeeld scholen, sportverenigingen en aansluiting op het openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Wij nodigen u graag uit om deze charmante woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met trapopgang naar de verdieping met glas-in-loodramen. Fraaie paneeldeuren geven toegang tot de toiletruimte, kelder met wasmachine en drogeraansluiting, de bijkeuken, keuken en woonkamer.

De hal is ruim en voorzien van originele granito vloer en tegel-lambrisering.

Provisiekelder op stahoogte. Dit is een ideale ruimte voor opslag van boodschappen of andere goederen.

Toiletruimte met metrotegels betegelde wanden. Voorzien van een granitovloer, wit sanitair, staand closet, fonteintje en een glas-in-loodraampje.

Bijkeuken aan de zijkant van de woning waar ook de meterkast is gesitueerd.

Dichte keuken met originele kastjes en maatwerk kastruimte onder een composiet-aanrechtblad met grote en kleine spoelbak, Boretti 90 cm inductie fornuis met 2 ovens, waarvan 1 met draaispit, Miele afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ruim zicht op voortuin, waterpartij, fietspad en weg.

Royale woonkamer voorzien van tegelvloer en gestucte wanden, plafond met inbouwspots en houtkachel. Een mooie lichte ruimte door de vele ramen. In de voor- en achterpui komen ook de fraaie glas-in-loodramen weer terug.

Blikvanger van de woonkamer is toch wel de aangebouwde serre. Afsluitbaar van de woonkamer door de schuifdeuren met roedeverdeling. Door de vele ramen een heerlijk lichte ruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.


1e verdieping:

Overloop met fraaie balustrade en raam met glas in lood, toegang gevend tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar balkon, vaste kasten, authentieke schoorsteenmantel en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met schuifkastenwand, authentieke schoorsteenmantel, 2 vaste inbouwkasten en hoek-boekenkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant van de woning.

Moderne badkamer met antraciet grijze vloertegels en witte wandtegels. Voorzien van een hang closet, ruime hoekdouche met mengkraan, badkamermeubel met 2 lades en bovenkast met spiegels en verlichting.

In de badkamer bevindt zich een luik naar de vliering.

Tuin:

De tuin bevindt zich rondom de woning. Het betreft een heerlijk zonnige tuin die elke tuinliefhebber zal bekoren. Aangelegd met sierklinkers, volwassen bomen, diverse perken en borders. Er is overal wel een plekje te vinden om heerlijk te vertoeven.
Achterin de tuin bevindt zich een overdekt houten buitenterras. Een aparte berging met elektra. Door de ligging van de woning heb je het idee dat je buitenaf woont.

Algemeen:

- Woonoppervlak: 142 m2
- Bouwjaar: 1922
- Eigen grond: 512 m2
- Inhoud: 618 m3
- Oplevering (uiterlijk) eind maart 2024
- Begane grond vloer deels beton en deels hout en houten verdiepingsvloer.
- Houten kozijnen met overwegend dubbel glas.
- Verwarming en warmwater via CV combiketel Nefit Trendline 2013
- Geen aansluiting op gemeentelijke riolering, septic-tank aanwezig
- Fundering "op staal"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.401,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 1981 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties