Almstein 17

Omschrijving

Unieke toplocatie!

Vrijstaand wonen aan de rand van Sterrenburg, om de hoek van de Wieldrechtse Zeedijk en de prachtige Hollandse Biesbosch!

Dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandige garage is gelegen aan een rustig woonerf zonder doorgaand verkeer, met parkeermogelijkheid op eigen terrein en een heerlijke tuin rondom de woning.

Daarnaast is dit familiehuis uitgerust met een royale woonkamer met openhaard en 2 schuifpuien, open keuken, 4 slaapkamers op de verdieping, een garage en een riante tuin op het zonnige zuiden.

Deze mooie woning is gelegen aan de uiterste rand van Sterrenburg in een rustige straat waarvan je met de fiets ook zo naar de Biesbosch kunt rijden, het winkelcentrum Sterrenburg is vlakbij en de A15/A16 is ook snel te bereiken. Binnen 5 minuten bent u lopend in de Elzen. Dit alles gelegen in de geliefde wijk 'Sterrenburg III'.

Met andere woorden te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

Indeling:
Begane grond:

Ruime hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte en open trap naar verdieping.

Keurige toiletruimte, geheel betegeld met staand closet en hoekfonteintje.

Royale woon-/eetkamer met als blikvanger de moderne ingebouwde gashaard. Voorzien van gestucte wanden.
Heerlijk licht door de diverse raampartijen, toegang tot de achtertuin middels de schuifpui.

Open keuken aan de achterzijde met uitgebreide moderne kunststof keukeninrichting in L-opstelling, inclusief 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Betegelde bijkeuken/wasruimte met opstelplaats wasapparatuur, ophangplaats CV-ketel (Vaillant, 2018), toegang naar de achtertuin en garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met dakraam (elektrisch met regensensor) en vaste kast, toegang gevend tot de 4 slaapkamers, kleedkamer en badkamer. Met luik en vlizotrap naar bevloerde bergzolder.

Slaapkamer 1, aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde.
Slaapkamer 4, aan de voorzijde.

Keurige ruime badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, design radiator en dubbele vaste wastafel met meubel en kast.
Het geheel is betegeld in wit/grijze kleurstelling.

Naast de badkamer bevindt zich een handige kleed-/hobbykamer.

Aparte toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje.

Tweede verdieping:

Door middel van vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder (nokhoogte: 1.80m).

Garage:

De inpandige garage is voorzien van openslaande deuren, verwarming, elektra en toegang naar de achtertuin en bijkeuken.

Tuin:

De woning is rondom voorzien van een heerlijke en uitzonderlijk grote tuin. Aan de voorzijde bevinden zich op de oprit voldoende plek voor twee parkeerplaatsen op eigen erf. Voor en achter in de tuin bevinden zich 2 bergingen.

De beschutte tuin is fraai aangelegd en o.a. voorzien van borders, diverse terrassen, een vijver en veel groen. Op ieder moment van de dag is er wel een plekje in de zon te vinden.
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Gedeeltelijk omgeven door een beukenhaag, coniferen, laurierhaag en houten schuttingdelen.

Algemeen:

Woonoppervlak: 166 m2 (waarvan overige inpandige ruimte 15m2 en gebouw gebonden buitenruimte 5,6m2)
Bouwjaar: 1990
Eigen grond: 465 m2
Inhoud: 596 m3

Energielabel:

De woning is voorzien van elektrische screens.
Vloerafwerking: begane grond met plavuizenvloer, verdieping met laminaatvloer.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
CV combiketel Vaillant, 2018.
De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Volledig geïsoleerd.
In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Voorzien van alarminstallatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.307,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 468 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 596 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 6709 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 7263 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties