Gravensingel 41

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, gelegen op bijzonder mooie locatie in geliefde woonwijk Dubbeldam met uitzicht op het Dubbelsteynpark.

In de wijk Dubbeldam is dit toch wel één van de mooiste plekjes aan de Gravensingel om te wonen!

Deze goed onderhouden woning is onder andere voorzien van een ruime L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Een open keuken, 4 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden.

In de directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid. Op steenworp afstand ligt het Dubbelmondepark, waar heerlijk kan worden gewandeld. Ook bent u zo in de polders voor een heerlijke fiets- of wandeltocht. Het gezellige Damplein met supermarkten en diverse speciaalzaken ligt op loop- of fietsafstand van de woning. En binnen een paar minuten bent u met de auto op de N3, A16 of A15.

Indeling:

Begane grond:

Entree via ruime hal met open wenteltrap naar verdiepingen. Meterkast, toiletruimte, bergkast en toegang tot de woonkamer.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van witte metrotegels met hangcloset en hoekfonteintje.

Deur met roedeverdeling naar de riante L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij welke een fraai zicht geeft over de Gravensingel. Voorzien van een open haard met marmeren plateau en een fraaie plavuizen vloer. Aan de tuinzijde een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin,

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van witte fronten en een granieten aanrechtblad, op de achterwand fraaie metrotegels. Diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met open wenteltrap naar 2e verdieping, toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en het dakterras.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, met schuifkastenwand
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde, met zijraam
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met schuifkastenwand

Geheel betegelde badkamer, voorzien van een verhoogd hoekbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels, planchet en spiegel, tweede toilet en designradiator.
Uitgevoerd met gemarmerde wandtegels en antraciet kleurige vloertegels.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de wasruimte en slaapkamer 4.

De wasruimte/berging is voorzien van dakkapel, aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 4: voorzien van grote dakkapel en vaste kasten. Achter de vaste kasten is er nog een grote bergruimte, met een kast naar de ketelruimte.

Tuin:

Voortuin:
Fraai aangelegde voortuin met verhoogde bloembakken met vaste planten, siergrind en staptegels. Omgeven door een taxushaag.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden, omheind met aan één zijde een houten schutting en aan de andere zijde de garage en een stenen muur.
Aangelegd met sierbestrating, verhoogde bloembakken met vaste beplanting en achterom. Achter in de tuin nog extra bergruimte in de vrijstaande houten berging.

Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrisch bedienbare roldeur. Tevens vanuit de achtertuin bereikbaar.

Algemeen:

Woonoppervlak: 157 m2
Bouwjaar: 1973
Eigen grond: 263 m2
Inhoud: 565 m3

Energielabel: B

CV combiketel Nefit Excellent HR 2004
Inclusief zonnescherm, screens en rolluiken
Volledig voorzien van dubbel glas
Alarminstallatie 2023
Warm water boiler
Begane grond voorzien van vloerverwarming

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.426,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 6455 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties