Oranjelaan 176

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement nabij de binnenstad? Zoek dan niet verder!

Compleet verbouwd 4-kamer hoekappartement met tuin, terras én balkon aan de rand van het centrum!
Op fiets en wandelafstand van het gezellige Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin of Kinepolis, en de mooie binnenstad van Dordrecht. Buurtwinkels, de bushalte en het CS station zijn ook in de buurt en met de auto zit u zo op de snelweg N3 of A16.

Gesitueerd op de 1e woonlaag van een representatief, en geliefd appartementengebouw (solide VvE) met eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Dit aantrekkelijke appartement heeft een verbeterde en zeer praktische indeling ten opzichte van ‘standaard’ indeling.

Het appartement beschikt over een mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en aangrenzend een (open) woonkeuken met moderne inrichting. Aan de achterzijde 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.


Indeling:

Begane grond:

Entree met intercom installatie. Centrale hal met trapopgang naar appartementen en trap naar de bergingen in het souterrain. Tevens doorgang naar de parkeerplaatsen gelegen achter het complex.

Indeling appartement:

De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, badkamer en toilet met wastafel. In de hal bevindt zich ook de meterkast.

De ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorkant.
De woonkamer grenst aan de moderne open woon/eet keuken met inbouwverlichting in L-vormige opstelling met diverse kasten en laden met inbouwapparatuur: spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
De keukenbar: een heerlijk plekje voor snel ontbijtje of gezellig koffietje!

Moderne badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van inloopdouche met glazen scherm, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator.

Separaat toilet, gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling met hangcloset. Witte wandtegels en antraciet grijze vloertegels.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met deur naar balkon.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met schuifkastenwand en deur naar balkon (in gebruik als werkkamer).

Terras voorkant:
Afgesloten terras met tegels en onderhoudsvriendelijke schutting.

Algemeen:

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlak: 71 m2
Inhoud: 265 m3

Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Keurig wit gestucte wanden en laminaatvloerafwerking.
CV Combiketel ProLineNxt HR 107, 2018
Inpandige berging in de onderbouw
Actieve VVE, bijdrage € 133,- per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 133,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ProLineNxt HR 107 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaatsen voor bewoners, zo lang er plaats vrij is. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie B Perceelnummer 1712 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties