Riouwstraat 69

Omschrijving

Gelegen in de geliefde "Indische buurt" binnen de woonwijk Het Reeland, aan de rand van het historische centrum van Dordrecht vinden we deze verrassend grote “te moderniseren” tussenwoning in de gewilde Riouwstraat.

De woning biedt naast de ruime woonkamer, o.a. vier slaapkamers en een open zolderruimte met de mogelijkheid voor nog twee slaapkamers, een achtertuin op het westen en een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping.

De omgeving kenmerkt zich door tal van voorzieningen. In de directe nabijheid zijn buurtwinkels, speciaalzaken, een supermarkt, sportvoorzieningen, park Merwestein, het centraal station en uitvalswegen naar randweg N3.

Kortom, een aantrekkelijke woning met veel potentie op centrale en geliefde locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met douche en een kast onder de trap

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt tevens over een douche.

Ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel en houten wandafwerking.

Dichte, eenvoudige keuken aan de achterzijde met rechte opstelling en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop toegang gevend tot de vier slaapkamers, toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant,
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant,
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant, met vaste kasten en een plafondhoogte van 2.95m
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant met deur naar het pandbrede balkon

Tweede verdieping:

Open zolderruimte (nokhoogte 4.25m) met opstelplaats CV ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:

De op het westen gelegen achtertuin is o.a. voorzien van bestrating en beplanting. Omgeven door een stenen schutting.


Algemeen:

Woonoppervlak: 143 m2
Bouwjaar: 1913
Eigen grond: 236 m2
Inhoud: 501 m3

De woning is voorzien van houten kozijnen, vrijwel geheel enkel glas
Fundering is medio 2007 vernieuwd, middels paalkopverlaging
Parkeren met parkeervergunning

Overdracht Status Onder optie Prijs € 347.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.426,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 113 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 4533 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties