Paul Krugerstraat 55

Omschrijving

Op zoek naar een fijne starters (stads)woning nabij het centrum van Dordrecht, zoek dan niet verder!

Deze charmante en smaakvol verbouwde woning is gebouwd in 1902 en is gelegen aan een geliefde en rustige eenrichtingsstraat nabij het centrum.
De woning is keurig onderhouden en beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, moderne keuken en een bescheiden maar heerlijk zonnig achterplaatsje. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

De woning is gelegen in de gezellige wijk "Het Reeland”, op loopafstand van het Centraal Station, diverse (basis)scholen en het stadscentrum met haar gezellige restaurants en leuke winkels. Via de N3 zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Tevens in de nabijheid van twee stadsparken en buurtwinkels, is dit een ideale plek om te wonen.

Indeling

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset. Kleurstelling: wit/antraciet.

Ruime en lichte woonkamer met open trap naar verdieping en half open keuken. De woonkamer biedt veel ruimte voor een aparte zithoek en eetkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achterplaats.

Halfopen moderne keuken (vernieuwd in 2021) met recht keukenblok en diverse kastjes en laden, voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
Toegang tot de achterplaats.

1e verdieping:

Overloop met vaste kast, met opstelplaats CV combiketel. Toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (ca. 8,4m2).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met deur naar dakterras (ca. 8,8m2).

Betegelde badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel met meubel en spiegel.
Aansluiting voor de wasmachine. Kleurstelling: wit/antraciet.

Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergzolder.

Tuin/plaats:

Plaats aan de achterzijde gericht op het zuidwesten met overkapping en voorzien van een houten/stenen erfafscheiding.


Algemeen:

Woonoppervlak: 64m2
Bouwjaar: 1902
Eigen grond: 57 m2
Inhoud: 227 m3

Energielabel: C

Begane grond en verdieping voorzien van laminaatvloer
Gehele woning voorzien van dubbel glas
Keuken vernieuwd in 2021
CV combiketel Nefit ProLine Nxt HRC24, 2016
Achterplaats voorzien van overkapping

Overdracht Status Verkocht Prijs € 274.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine Nxt HRC24 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 1986 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties