Merwekade 100

Omschrijving

Een buitenkans voor de binnenstad liefhebber!

Een van de mooiste locaties in het historische havengebied van Dordrecht met prachtig uitzicht op het 3-rivieren punt, daar waar de Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas elkaar kruisen. Elke dag genieten van een altijd dynamisch en boeiend uitzicht van wat er zich afspeelt op het water.

Deze 4-kamer maisonnette is gesitueerd op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit 1980 met lift. Bijzonder aantrekkelijk is de carport en hiernaast is er de beschikking over een eigen berging.

Met de ligging in de historische binnenstad van Dordrecht is vrijwel alles op loop-/fietsafstand te vinden. Fijne terrasjes en prima restaurants, diverse musea, film en theater, maar ook de markt en alle winkels voor de dagelijkse en niet alle daagse benodigdheden.
Tevens is de situering gunstig ten opzichte van rijkswegen A15 en A16, treinstation en waterbus met o.a. een directe waterverbinding met Rotterdam.

Begane grond:

Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau video-/ intercominstallatie, lift en trapopgang.

Indeling maisonnette:

Entree/hal met meterkast en toilet,

Volledig betegelde toiletruimte in beige kleurstelling met hangend closet en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer met een hele gunstige lichtinval vanwege het grote panoramaraam en een zijraam met natuurlijk het fantastische uitzicht op het 3-rivieren punt. Voorzien van fraaie houten vloerdelen, travertin vensterbanken, bergkast, stookkast, inbouwverlichting en een balkon voor en achter.
Het frans balkon bij het eetgedeelte is voorzien van een aluminium schuifpui en gericht op het zuiden.

Moderne designtrap met zwevende treden naar verdieping. Een echte blikvanger!

Wandopgestelde design eetkeuken met kastenwand aan de achterzijde/binnentuin voorzien van moderne inrichting, een composiet werkblad, diverse kasten en laden, inbouwapparatuur: enkele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie.
Apart kookgedeelte met I cooking system (ingebouwde gaspitten), afzuigkap en 2 lades.

De keukenbar is een heerlijk plekje voor een snel ontbijtje.

Verdieping:

Overloop toegang gevend tot de badkamer, slaapkamers en het frans balkon. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast t.b.v. de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonder lichte overloop door het glazen dak, een schuifpui geeft toegang tot het frans balkon.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterkant met vaste kastenwand
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant met kastenwand
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant met zijraam

Fraaie volledig betegelde badkamer met wit/antraciet grijze tegels. De badkamer met onder meer een royaal badmeubel met spiegel en aparte kast, inloopdouche, design radiator en tweede toilet, straalt luxe en comfort uit.

De verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Parkeerplaats:

Carport gelegen in de onderbouw

Algemeen:

Woonoppervlak: 136m2
Bouwjaar: 1980
Inhoud: 487 m3

Energielabel: B

Actieve VVE, bijdrage € 296,- per maand
CV combiketel Intergas, 2020
Badkamer voorzien van vloerverwarming
Voorzien van dubbel glas
Berging in de onderbouw

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.698,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 296,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 296,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie G Perceelnummer 2741 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie G Perceelnummer 2741 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties