Eastonstraat 36

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie gelegen, ruime hoekwoning met garage op de grens van Sterrenburg en Dubbeldam met vrij uitzicht op het water en de Oudendijk.

Met een ruime woonkamer met grote raampartijen voor en achter die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, een moderne en goed uitgeruste keuken, moderne badkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden, is dit de ideale plek om je nieuwe “thuis” te maken!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Sterrenburg I, nabij openbare voorzieningen. Zo zijn de sportvelden aan de Schenkeldijk en het recreatiegebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch goed per fiets te bereiken. Winkelcentrum Sterrenburg en de sportboulevard zijn op nog geen 5 minuten afstand gelegen.
Het station Dordrecht-Zuid is op loopafstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen rij je binnen een korte tijd op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam-Breda.

Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en hoekfonteintje.

De woonkamer is ruim en voorzien van een rendement inzethaard en fraaie parketvloer. Overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen voor en achter.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een enkele spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Warm water via een boiler.
Het antraciet kleurige werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig.
Via de tuindeur betreed je de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:

Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning met balkon en schuifkastenwand,
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast,
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

De fraaie, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ruime berging/wasruimte met wastafel, opstelplaats CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ruime vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning met voor en achter een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:

Keurig aangelegde voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting.
Genoeg ruimte om hier een gezellig zitje te creëren.

De 10 m diepe achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd met een ruim terras, beplanting en omgeven door hekwerk. Tevens voorzien van een waterkraan en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.

Achterin de tuin bevindt zich de garage/berging.


Algemeen:

Woonoppervlak: 117 m2
Bouwjaar: 1966
Eigen grond: 203 m2
Inhoud: 414 m3

Energielabel: C

9 zonnepanelen
Voorzien van dubbel glas / HR++
CV combiketel Remeha, 2020
Electrische boiler in de keuken
Achtergevel voorzien van zonneschermen (begane grond en eerste verdieping) en screens (zolder).

Overdracht Status Onder bod Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.632,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 2917 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties