Lariksstraat 30

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie in de wijk “Middenhoeve” (Dubbeldam) gelegen, prachtige en uitstekend onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime achtertuin van ca. 12 meter diep.

De woning is recent gemoderniseerd met een compleet nieuwe CV installatie, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, nieuwe keuken en sanitair.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging en achterom.
De ultieme gezinswoning!

Middenhoeve ligt aan de rand van Dubbeldam, grenzend aan weilanden waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of hardlopen in de richting van het nieuwe natuurgebied. Het winkelplein “Damplein” is op enkele minuten fietsen gelegen en hier kun je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. (Basis)Scholen, recreatie- en sportvoorzieningen zijn allen op loop- en fietsafstand. Tevens zijn er diverse fraaie parken in de wijk.

Indeling:
Begane grond:

entree/hal, meterkast, garderoberuime, toilet, bergkast onder trap, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Fraaie geheel modern betegelde toiletruimte, kleur wit/grijs met zwarte accessoires, hangcloset en fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel, pvc vloer in visgraat motief (v.v. vloerverwarming) en toegang tot de open keuken. Door de grote raampartijen veel lichtinval.

De moderne en luxe open keuken (2022) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een rechte wandopstelling en een kookeiland. Uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi magnetron. Veel bergruimte in de kasten en lades.
Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde voorzijde met vaste kasten.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kasten

Luxe en moderne badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, hangcloset, design radiator en douche met thermostaat kraan en glazen wand. Kleurstelling: wit/grijs gemarmerd en eikenkleur vloertegel. Tevens voorzien van vloerverwarming.

De verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:

Overloop met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en ophangplaats CV-combiketel.

Slaapkamer 4 (zeer ruim!) en voorzien van dakkapel en kunststof kozijn.
Door de brede dakkapel in het achterdakvlak is er een prettige werkruimte ontstaan.

Tuin:

Voortuin: aangelegd met siergrint en looppad naar de voordeur.

Ruime achtertuin van ca. 12 meter diep voorzien van bestrating met stenen berging en achterom. Gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon! Omheind met stenen muur en houten schuttingdelen.

Algemeen:

Bouwjaar: 1973
Eigen grond: 149 m2
Woonoppervlak: 118 m2
Inhoud: 422 m3

Energielabel: C

Houtkachel (ter overname)
Geheel voorzien van dubbel glas
Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
Meterkast en elektra vernieuwd in 2022
Alle kozijnen (behalve zolder: kunststof) vervangen in 2010
De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal, er is visueel geen schade geconstateerd.
Kranen/douchegarnituur in de badkamer worden vervangen door zwarte kranen/douchegarnituur.

Oplevering 2e kwartaal 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Beaufort (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie B Perceelnummer 2499 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties