Dubbelsteynlaan Oost 155

Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met voor- en achtertuin gelegen op een mooie locatie in de wijk Dubbeldam.

Het woonhuis is gebouwd rond de jaren ’60 en verkeert in goede staat van onderhoud. Zo is de woning onder andere voorzien van een royale, uitgebouwde, L-vormige woonkamer, een aparte keuken met moderne inrichting, 6 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin.

De ligging in de gewilde wijk Dubbeldam mag men gerust ideaal noemen. Alle voorzieningen zoals het gezellige Damplein met compleet winkelaanbod, kinderopvanglocaties, (basis)scholen, bushaltes, verschillende sport- en fitnessfaciliteiten, het Dubbelsteynpark en zwembad De Dubbel zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de randweg N3 dichtbij en naast al deze praktische faciliteiten ligt Dubbeldam ook prachtig tegen de polders en de Nieuwe Dordtse Biesbosch aan.

Kortom, een heerlijke ruime gezinswoning met bijzonder veel potentie en dat op een gewilde locatie. Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak!

Indeling

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast en garderobehoek, trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje.

Royale woonkamer met pvc vloer en inbouwverlichting. Uitgebouwd aan de zij- en achterkant. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

In de zij-uitbouw bevindt zich de fraaie moderne keuken in rechte opstelling met betegelde achterwand, rvs spoelbak met quooker, diverse kasten en lades en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een kleine hal met schuifdeurkast geeft toegang tot de achtertuin. Heerlijk licht door de lichtkoepels.

Eerste verdieping

Overloop met dichte trap naar 2e verdieping, toegang gevend tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, beschikt over wit sanitair met een vaste wastafel met een meubel rondom (voorzien van verlichting, spiegelkastjes en veel opbergmogelijkheden), tweede toilet, douche met glazen wand en een designradiator.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping. Met overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers en wasruimte.

Wasruimte met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats van de CV combi ketel.

Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 5, gelegen een de achterzijde met dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Tuin:

Achtertuin van ca. 12 meter diep gesitueerd op het zuiden met achterom. Aangelegd met fraaie tegels en borders. Buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en een houten aanbouw.
Gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon! Omheind met stenen muur en haag.

Algemeen:

Woonoppervlak: 161 m2
Bouwjaar: 1962
Eigen grond: 247 m2
Inhoud: 572 m3

Energielabel: B

Dakkapel over de gehele breedte
8 zonnepanelen
Incl. zonnescherm en rolluiken
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 572 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 4603 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties