Emmastraat 20

Omschrijving

Royaal wonen in deze karakteristieke woning uit 1913, gelegen in het “Emmakwartier”, op fietsafstand van hartje centrum.

Deze voormalige boven- en benedenwoning beschikt over vijf/zes slaapkamers, een dakterras, balkon en een achtertuin met overkapping. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de lichte en sfeervolle uitstraling. Door de vele raampartijen een heerlijk lichte woning.

De woning is gelegen in een geliefde buurt nabij het centrum van Dordrecht. Het centraal station en de binnenstad zijn met een paar minuten lopen/fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen en winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Dubbele entreedeur naar de hal, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset. Kleurstelling: gemarmerd grijze wandtegels en witte vloertegels.

De woonkamer is ruim en licht, voorzien van fraaie houten vloerdelen doorlopend naar de keuken, gestucte wanden, originele paneeldeuren en glas-in-loodramen. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

Open moderne keuken in rechte opstelling met kast en laden, inbouwapparatuur t.w.: spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich een slaap-/studiekamer of te gebruiken als thuiswerkplek.
Via de gang tussen woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop waaraan grenzend de twee slaapkamers, badkamer, berging en separaat toilet.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning met toegang tot het balkon (noord) en voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met twee vaste kasten, houten vloer en toegang via openslaande deuren naar het royale dakterras gelegen op het zuid-oosten.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een handige berging/was-strijkkamer. Met aansluitingen uiteraard voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel.

Gedeeltelijk betegelde badkamer in wit/zwarte kleurstelling met ligbad, douche, design radiator en twee aparte vaste wastafels met spiegelkast en meubel.

Separaat toilet met betegeling en gestucte wanden, voorzien van staand closet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop met daklicht geeft toegang tot de drie slaapkamers.

Slaapkamer 1, zeer ruime kamer aan de voorkant van de woning met dakraam en douchegelegenheid. Balkenplafond en houten vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel, vaste kast en houten vloer.

Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en hier is het heerlijk toeven onder de overkapping en op het terras.

Algemeen:

Woonoppervlak: 179m2
Bouwjaar: 1913
Eigen grond: 131 m2
Inhoud: 633 m3

Energielabel: D

Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
CV combiketel Remeha Avanta 2018
Fundering vervangen

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.067,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-11-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 3289 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties