Langedaal 98

Omschrijving

Heerlijk ruime geschakelde twee-onder-één kap-woning met 4 slaapkamers, werkruimte, garage, ruime achtertuin en oprit gelegen aan een rustig gedeelte in de Villawijk Dordtse Hout.

Op de begane grond is de lichte en ruim opgezette woonkamer aan de achterzijde gesitueerd, de grote raampartij met openslaande deuren geeft een prachtig zicht op de grote achtertuin. Aan de voorzijde is de open, tevens ruim opgezette keuken en eethoek gesitueerd, met ook hier veel licht door de grote raampartij.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een redelijk moderne badkamer, op de tweede verdieping nog een slaapkamer en een mooie ruimte om als werkplek in te richten. Met wat eenvoudige aanpassingen kan hier natuurlijk ook nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.
De 12m diepe achtertuin is gelegen op het westen.

De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en wandelpaden, is rustig, kindvriendelijk en ligt centraal tussen de wijken Sterrenburg en Wielwijk. Beide wijken bieden tal van voorzieningen zoals o.a. een uitgebreid winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Via de nabij gelegen Randweg N3 is er een prima aansluiting met de rijkswegen A15 en A16.

Benieuwd naar de ruimte die deze woning te bieden heeft, maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen en het zelf te ervaren!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trap naar verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Volledig betegelde toiletruimte met fraaie wand- en vloertegels, zwevend closet en fonteintje.

Ruime en lichte tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartij veel lichtinval. Via de openslaande deuren betreed je het grote buitenterras. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast onder de trap.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze moderne en uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm en van alle gemakken voorzien.
Voorzien van een granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Het antraciet kleurige werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig.
Er is volop ruimte voor een grote eethoek.

De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:

Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning (pandbreed) en voorzien van twee vaste kasten met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, met vaste kast met schuifdeuren.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, hoekdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bovenkast met spiegel en een designradiator. Daarnaast is er een extra badkamerkast.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de was/stookruimte met ophangplaats CV ketel en de mechanische ventilatie unit.

Werkruimte, gelegen aan de voorkant van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant van de woning.

Beide kamers voorzien van een vaste schuifdeurkast.
Extra opbergruimte achter de knieschotten.

Vanuit de stookruimte is via een luik de vliering bereikbaar.

Tuin:

Aan de voorzijde een ruime oprit met ruimte voor 1 à 2 auto’s en een voortuin met vaste beplanting.

De 12m diepe achtertuin op het westen is keurig ingericht met bestrating waarmee mooie plekjes zijn gecreëerd voor zitjes, beplanting en een stukje gras.

Garage:
Verzorgde garage in gebruik als berging met vaste schuifkastenwand.


Algemeen:

Woonoppervlak: 157 m2
Bouwjaar: 1999
Eigen grond: 17 m2
Inhoud: 617 m3

Energielabel: B

Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
CV combiketel Remeha Tzerra Ace CW 5, 2020
21 zonnepanelen
Laadpaal (Eneco) op de oprit
Zonnescherm aan de achtergevel
Rolluiken

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.815,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-01-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW 5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 8624 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties