Palissander 145

Omschrijving

Een van de grootste type woningen aan de Palissander in de wijk “Oudelandshoek”. De grootte van de woonkamer is maar liefst 52 m² met een breedte van ruim 9 meter aan de tuinzijde.

Doordat de woningen op deze locatie in een ronding zijn gebouwd ‘waaiert’ het perceel naar achteren uit wat resulteert in een heerlijk brede tuin. Zowel aan de voor als de achterzijde is er sprake van water; aan de voorzijde kijkt u vrij uit op een vijver en de achtertuin op het westen grenst aan een waterloop. De ruime zij- en achtertuin omgeven door veel groen biedt een grote mate van privacy. De woning maakt deel uit van een blok van 6 geschakelde 2-1 kap woningen die in een ruim opgezette kom liggen.

Een heerlijke, uitstekend onderhouden, gezinswoning met een royale woonkamer, een moderne open keuken, een praktische inpandige berging/garage, 4 grote slaapkamers en een badkamer met o.a. een hoekdouche en toilet, een groot dakterras en een zonnige grote tuin op het westen is deze woning te kwalificeren als een perfecte woning op een aantrekkelijke locatie.

Winkelcentrum Bieshof bevindt zich op loopafstand, evenals NS station Dordrecht Stadspolders. De gezellige Dordtse binnenstad is hooguit 10 minuten fietsen en ‘om de hoek’ vindt u het karakteristieke poldergebied wat Dordrecht rijk is en natuurlijk de mooie Nieuwe Dordtse Biesbosch. Maar ook recreatiebied De Merwelanden ligt in nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet, deur naar de inpandige berging en deur naar de woonkamer;
Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), antraciet kleur plavuizen met hangcloset en fonteintje.

Royale tuingerichte woonkamer met trapkast en een aluminium schuifpui i.c.m. een convectorput. Veel lichtinval door de vele raampartijen.

Open keuken aan de voorzijde met moderne inrichting aan weerszijden met diverse kastjes en laden, voorzien van een rvs spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Inpandige berging/garage met kanteldeur, v.v. elektra en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde,
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met inbouwkast,
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Moderne fraai betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, hoekdouche met glazen wand, tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer of, zoals momenteel, een mooie werkkamer met toegang tot het dakterras op het westen.

Bergruimte met opstelplaats CV-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem.

Tuin:

Voortuin gesitueerd op het oosten. Aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting.

Parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Achter- en zijtuin gesitueerd op het westen en grenzend aan een waterloop. Aangelegd met o.a. sierbestrating, borders met beplanting en een terrasvlonder. Fraaie overkapping met elektra waar het heerlijk toeven is! De tuin is omgeven door een houten schutting en groen.
Buitenkraan, zonnescherm, vrijstaande houten berging.

Algemeen:

Woonoppervlak: 138 m2
Bouwjaar: 1994
Eigen grond: 327 m2
Inhoud: 565 m3

Energielabel: B

Volledig geisoleerd
CV combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2008
Begane grond voorzien van parketvloer

Overdracht Status Verkocht Prijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.239,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie R Perceelnummer 4188 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties