Buitenplaats 70

Omschrijving

Deze ruime en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de gewilde wijk Wilgenwende, is gebouwd in 2021 en is werkelijk een lust voor het oog. Deze enorm energiezuinige woning heeft namelijk geen gasaansluiting, heeft 6 zonnepanelen die de elektriciteit opwekken, is voorzien van een warmtepomp en heeft vanzelfsprekend optimale isolatievoorzieningen.

Wat te denken van de fraaie houten vloer op de begane grond, overal glad stucwerk op de wanden, een luxe keukeninrichting, een fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche.
Vier ruime slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin op het zuid-oosten maken het beeld compleet.

De nieuwe woonwijk Wilgenwende is gesitueerd aan de zuidkant van Dordrecht en grenst direct aan het buitengebied en is kindvriendelijk ingericht met ruime trottoirs, speelplekken, 30-kilometerzones en flauwe taluds bij waterstroompjes. Uitvalswegen A15 en A16 zijn direct via de N3 bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Geheel betegelde toiletruimte met fraaie wand- en vloertegels, zwevend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, mede door de schuifpui in de achtergevel. Uitgerust met een fraaie parketvloer, gestucte wanden en verlichting.
Tevens heeft de woonkamer de beschikking over een handige trapkast.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in U vorm en heeft de beschikking over een spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten en lades.

Eerste verdieping:

Overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze van oorsprong pand brede kamer is opgedeeld in slaapkamer en inloopkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

De fraaie badkamer is geheel betegeld en is voorzien van bronzen details. Verder is deze badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een zwevend closet, een meubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting.
Voorzien van vloerverwarming

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via vaste trap, met overloop voorzien van technische ruimte en deur naar de vierde slaapkamer.

In de technische ruimte bevinden zich onder andere de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de warmwaterboiler en de warmte-terugwin-unit.

Slaapkamer 4, deze slaapkamer heeft een heerlijk hoog plafond en is voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Met de mogelijkheid tot het creëren van twee ruime slaapkamers

Tuin:

De ca. 12 m diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten, zodat u nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en uitgerust met plantenborders en een watertappunt. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Algemeen:

Woonoppervlak: 160 m2
Bouwjaar: 2021
Eigen grond: 151 m2
Inhoud: 568 m3

Energielabel A+++

Warmtepomp met doorstroom boiler
WTW installatie
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
6 zonnepanelen
HR+++ glas

Overdracht Status Verkocht Prijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.556,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 568 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 29-04-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie V Perceelnummer 3068 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties